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Rom  -Olgiata Charmante Villa 36D

Art der Immobilie: Villa       Gäste : 10 + 2       Schlafzimmer: 6      Badezimmer: 5

 

Beschreibung :

 

DAS ÄUSSERE :

Die Villa ist von einem wunderschönen Garten mit jahrhundertealten Pinien und Obstbäumen umgeben. Der Eingang mit automatischem Tor ist ein großer Platz, auf dem die rote Rebe triumphiert und sich in ihrer ganzen Pracht ausdrückt; hier können Sie bequem 2/3 Autos parken. In der Mitte des Gartens liegt der schöne Swimmingpool (12 x 6 Meter), umgeben von einem Solariumbereich, der mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Vor der Küche haben wir eine hölzerne Pergola, die mit einem schönen Weinstock bedeckt ist, unter der Sie im Sommer Mittag- und Abendessen in Gesellschaft genießen können. Vor dem Wohnbereich haben wir einen Entspannungsbereich mit eleganten Korbsofas und einem großen Sonnenschirm, wo Sie sich entspannen und die Ruhe des Ortes genießen können!

DIE INNENRÄUME :

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie ein großes Atrium, in dem die Holztreppe, die zum Boden führt, der Protagonist ist  Vorgesetzter. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem riesigen Kamin, der die ganze Szene einnimmt, die Umgebung ist dank der großen Fenster, die zum Garten führen, sehr hell. Sowohl mit dem Eingang als auch mit dem Wohnzimmer kommuniziert der Essbereich, in dessen Mitte sich ein großer und eleganter Massivholztisch befindet. Angrenzend ist die Küche, sehr groß, ganz in Weiß, sehr hell und komplett ausgestattet. Neben der Küche gibt es eine große Speisekammer und einen Servicebereich mit einem kleinen Badezimmer. Mit Blick auf das Atrium haben wir zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelbett ist, und eine Arbeitsbibliothek mit Doppelschlafsofa für zusätzliche Gäste. Auf der gegenüberliegenden Seite ein Gästebad. Der Boden des gesamten Wohnbereichs ist mit einem wundervollen handgefertigten antiken Terrakotta bedeckt, was ihm einen einzigartigen und sehr verführerischen Charme verleiht.

Im Obergeschoss haben wir drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert und die Zimmer sind geschmackvoll und elegant eingerichtet. Der gesamte Schlafbereich hat einen Parkettboden, der ihn warm und einladend macht.

Die Villa ist ideal für 10 Personen, darunter 8 Erwachsene und 2 Kinder, kann aber bis zu 12 Personen beherbergen.

SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER :

Schlafzimmer 1 - mit Doppelbett, Bad mit Badewanne, Klimaanlage und Heizung.

Schlafzimmer 2 - mit Doppelbett, Bad mit Dusche, Klimaanlage und Heizung.

Schlafzimmer 3 - mit Doppelbett, Bad mit Dusche, Klimaanlage und Heizung.

Schlafzimmer 4 - mit Etagenbett, Bad mit Badewanne, Klimaanlage und Heizung

Schlafzimmer 5 - mit Doppelbett, Klimaanlage und Heizung mit externem Badezimmer.

Arbeitszimmer / Bibliothek – mit Doppelschlafsofa, Klimaanlage und Heizung

Dienstleistungen :

 

INTERNE EIGENSCHAFTEN :

Voll ausgestattete Küche

(sechs Flammen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Wasserkocher, Toaster, amerikanische Kaffeemaschine, Nespresso, Mikrowelle)

Klimaanlage

Zentralisierte Erwärmung

Satelliten Fernsehen

W-lan

Waschküche mit Waschmaschine

Kinderbett für die Kleinen

 

EXTERNE EIGENSCHAFTEN :

Schwimmbad

Terrasse

Relaxbereich

Garten

Einrichtung

Parkplatz für 2/3 Autos

Zugang mit elektrischem Tor

Stellung :  

 

Die Villa befindet sich in einer Luxusgegend, und zwar genau im Stadtteil Olgiata, wo sich der berühmte gleichnamige Golfclub befindet, nur etwa 25 km vom Zentrum Roms entfernt, 30 Minuten mit dem Auto. Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag von einem Sicherheitsdienst überwacht, der den Zugang und Ausgang kontrolliert, eine Eigenschaft, die es zu einem der wenigen Beispiele für „Gated Communities“ in Italien macht.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine große Weite an Grünflächen und durch seine bekannten Villen aus, die auch die Residenzen zahlreicher Persönlichkeiten aus der Welt des Sports und der Unterhaltung beherbergen.

In der Umgebung gibt es drei Clubs: den Olgiata Country Club, den Olgiata Golf Club und den Riding Club.

Es gibt zwei Eingänge: den Nordeingang vom Olgiata-Viadukt und den Südeingang von der Via Antonio Conti, auch wenn sie nicht perfekt auf den gegenüberliegenden Seiten des Gebiets liegen, sondern sehr nahe beieinander liegen.

Umgebung :

 

In nur 25 Autominuten erreichen Sie den REGIONALPARK VON VEIO, der sich durch interessante historische, natürliche und landschaftliche Elemente auszeichnet.

Von besonderem Interesse: die römische Villa von Campetti, archäologische Ruinen, die sich über 10.000 Quadratmeter erstrecken, in denen Sie eine Zisterne und ein Nymphäum erkennen können.

Eine Grabstätte, in der das Grab der Enten zugänglich bleibt.

La Mola di Isola Farnese, eine Mühle aus dem frühen 20. Jahrhundert mit ihrem Fosso della Mola.

Fosso Piordo, ein kleiner Wasserfall in der Nähe der Mühle.

Das Biotop des Follettino.

Der Vulkan Sacrofano.

Eine 25-minütige Autofahrt entfernt können Sie immer noch den BRACCIANO-SEE mit seinen bezaubernden Dörfern und den Überresten der Rocca Orsini aus dem 13. Jahrhundert besuchen.

In nur 30 Autominuten erreichen Sie die Hauptstadt Rom.

Hausordnung :

 

EMPFANG :

Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Ankunft der Gäste anwesend sein und ihnen alle notwendigen Informationen über die Villa geben.

 

Check-in: Von 16:00 bis 20:00 Uhr

Check-out: vor 10:00 Uhr

 

PERSONAL & DIENSTLEISTUNGEN :

Wasserfall

Gas

Strom bis zu 800 Kwatt pro Woche

W-lan

Tägliche Reinigung 4 Stunden / Tag (Montag bis Freitag)

Wechsel der Bettwäsche einmal pro Woche

Wechsel der Handtücher und Sonnen- / Pooltücher zweimal pro Woche

Pflegeset fürs Badezimmer

Poolpflege zweimal pro Woche

Gartenpflege einmal pro Woche

 

 

ZAHLUNG :

Energieverbrauch über 800 kW pro Woche (0,40 / Kwatt)

City Tax 3,50 pro Person / pro Nacht

(Der Beitrag gilt nur für die ersten 10 Tage. Minderjährige unter dem zehnten Lebensjahr sind von der Beitragszahlung befreit).

 

 

Sie können Olgiata Villa di Charme erreichen :

 

Vom Flughafen Fiumicino sind es 40 km, etwa 50 Minuten mit dem Auto.

Vom Bahnhof Termini sind es 30 km, 40 Minuten mit dem Auto.

 

 

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